债务人抵押给我的房产被拆迁怎样办
作者：忛玥讨债公司 日期：2019-06-09 16:47
三个月前，王某向我借款30万元，当时商定借款期限一年。王某将他的一栋**抵押给我，并办理了抵押物注销手续，商定如到期不还借款本息，王某就以该**折价或以拍卖、变卖该**所得的价款归还给我。可不久前，王某的**被市**列入了**范围，两个月内就要被撤除。一旦该**被撤除，我借给王某的钱失去了**，到期王某还不起借款怎样办？
你的发问触及到法律对抵押物的代位物的范围所作的规则。
抵押法律关系中，抵押物毁损、灭失，其价值转化为其他形态时，其他形态的价值为抵押权标的物的代位物，抵押权人能够就该代位物行使权益。我国《**法》第58条规则，抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财富。
最高**《关于适用〈**法〉若干问题的解释》第80条规则，在抵押物灭失、毁损或者被征用的状况下，抵押权人能够就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的状况下，抵押权所**的债权未届清偿期的，抵押权人能够恳求****对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。
王某与你商定的还款期限还没到，而他抵押给你的**却行将被撤除，依据上述规则，你享有对市**给王某的****补偿金恳求权上的代位权，能够恳求**对****补偿金等代位物采取保全措施，即你能够向****，恳求**扣押市**给王某的****补偿费或者**安顿房的房地产权注销**等，这样如王某到期不能归还借款本息，你就能够就该**的**补偿金或**安顿房优先受偿。
